Popis

Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout ke koupi byt 3+1 s příslušenstvím (WC, koupelna) o výměře 59,7 m2, se dvěma balkony a sklepem cca 3 m2, situovaný v 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici U Blaženky, Praha 5 – Smíchov. Náleží k němu spoluvlastnický podíl ve výši 597/9569 na společných částech bytového domu a pozemků o celkové výměře 861 m2. Jde o prestižní lokalitu v rozmezí Malvazinek a Košíř se statutem památkové zóny. Byt je v původním stavu, kolaudovaný v letech 1962-1963, s vyzděným bytovým jádrem a vyměněnými plastovými okny. Topení ústřední, napojené na domovní plynovou kotelnu. Byt je předurčený ke kompletní rekonstrukci, což může být vzhledem k možnosti adaptace podle vlastních představ výhodou. SVJ uvažuje o zateplení domu ve své režii. V současné době je  v užívání tříčlenné rodiny, která má nájemní smlouvu na dobu určitou do 31.8. 2025.  Jde tedy o koupi s převzetím závazku nájemního vztahu až do konce srpna příštího roku. Vzhledem ke skutečnosti, že stávající nájemník není prozatím ochotný umožnit prohlídky bytu za účelem jeho předvedení kupujícímu, půjde spíše o investici ze strany zájemců, kteří již nějaký byt v této lokalitě koupili a o stavu bytu v původním stavu tak mají určitou povědomost. Pro tento případ je zde prostor pro jednání s vlastníkem za účelem snížení kupní ceny. Veškeré další podrobnosti ohledně nájemního vztahu, výše nájmu a informací o SVJ žádejte od pracovníka realitní kanceláře.